繰上げ返済とは 2008-01-11T03:17:40Z 繰上げ返済とは、住宅ローンを組む差愛に長期にわたる返済を毎月地道に返済していくのは無く、まとまった金額を毎月の返済とは別に支払いに充当して、行くものです。これには、二つの選択肢があります。一つは、返済期間短縮型というもので、これは元金をまとめて支払うことによってその部分の利息を丸々カットできるので、大きく支払い額を軽減できます。これは、返済を始めてから、早い時期に実行した方が効果としては大きいです。もうひとつは、返済額軽減型というもので、返済期間はそのままに、毎月の支払額を少なくすることが出来ます。こちらは急な出費があるときを考えるとオススメできます。今のデフレ時代には、早い段階に返済を全て金利の支払いを抑えてしまうのが、一番賢明な方法なのではないでしょうか。ただ、出産やお子さんの進学の時のことなどをしっかり計算に入れて、また、急な出費の時などのことを考えて、手元にはある程度のお金は置いておくことをオススメします。ここでは、繰上げ返済のメリット、デメリット、考え方などを紹介していきます。みなさんの知識になれば幸いです。]]> tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq phsbq livedoor Blog Copyright (c) 2008, phsbq 繰上げ返済と借り換え 2006-09-10T15:54:54Z 2006-09-11T00:54:54+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50346825 私の家は、住宅ローンを組んでから、繰上げ返済に１００％住宅金融公庫を利用していました。 そのときの金利は、１０年目まで２％ちょっと、それ以降は４％くらいでした。ちょっとこれは高いかもしれないと思い、銀行の金利を調べてみたくなり、相談にいってみました。 ... 賢く繰上げ返済
そのときの金利は、１０年目まで２％ちょっと、それ以降は４％くらいでした。ちょっとこれは高いかもしれないと思い、銀行の金利を調べてみたくなり、相談にいってみました。

そこで提示された金利は、変動金利で２％弱、固定金利で３％少々になるとのことでした。団体信用保険も銀行が負担してくれるのも非常にありがたいところですね。

これは借り換えした方が有利！ということで住宅ローンの借り換え相談をホームローンコンサルティングというところでしてもらいました。

非常に丁寧な返済プランを提示してくれて、ソニー銀行に借り換えすることになりました。しかも、ホームローン経由でさらに金利が安くなりました。

結果としては借り換えをしただけなのに、返済期間が約３年短縮しました！総額でも高級車１台分くらい減額することができました。

あと、繰上げ返済をネット上から手数料無料で出来るので、私はボーナス時の返済を少なめにして、いざという時に備えつつ、どんどん返済していくように計画を立てました。

このように繰上げ返済する時には、借り換えのことも視野に入れておくと、後々本当に大きな差になってくるのではないでしょうか！？
]]> phsbq 繰上げ返済は定年までに 2006-09-09T07:03:11Z 2006-09-09T16:03:11+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50339986 繰上げ返済は、住宅ローンという長期の借入の返済を少しでも効率的に進めていくためには必須の手段といえるでしょう。 住宅ローンを組む際に、定年退職までの返済計画を立てるのが一般的ですが、購入した物件の金額が高額だと、それを越えて、自分の子供の将来の収入も返... 賢く繰上げ返済
住宅ローンを組む際に、定年退職までの返済計画を立てるのが一般的ですが、購入した物件の金額が高額だと、それを越えて、自分の子供の将来の収入も返済計画に組み込んだり、最近では定年延長説も広まっており、そのあたりも返済計画のあてにしている人もいるのではないでしょうか。

しかし、上記のことは確実ではありません。お子さんがローンの支払いのじきに就職しているかという保証も無ければ、定年の時期が延びているという保証もありません。

やはり、今の返済計画が定年の時期を大きく超えているなら、今のうちから繰上げ返済などの方法で、返済期間を短縮して、定年退職までに完済出来るプランを立てておいた方が賢明なのではないかと思います。

定年退職してから、毎月の返済が出来ない状況では、せっかく購入した住宅を手放すということにもなるかもしれません。まあ、これはほんとうに稀なことだと思います。
]]> phsbq 本当に繰上げ返済のリスク 2006-09-09T06:46:10Z 2006-09-09T15:46:10+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50339943 たしかに繰上げ返済というものは、手持ちの資金に余裕がある場合には非常にオススメな選択肢ということは　言うまでもありません。 特に、返済期間を短くして、若干毎月の返済額を増やせば、地道に一定額を支払うよりも、総支払い額にかなりの差が発生します。 しかし... 賢く繰上げ返済
特に、返済期間を短くして、若干毎月の返済額を増やせば、地道に一定額を支払うよりも、総支払い額にかなりの差が発生します。

しかし、この繰上げ返済にも難点があります。それは、いざという時にまとまった出費の対応がしにくいということです。

元金を減らして、早期に完済するこれはデフレの今の時期には必須の考え方なのですが、これに躍起になっていると、奥さんの出産、子供の進学の時の出費や、いざという時の入院費など、様々な出費に対応できなくなるという自体も起こりかねません。

そんなことあるかと思われる方もいるかもしれません。しかし、返済を早く終わらせたいと考えるあまり、計画性に欠けた返済計画になっていることもあるのです。

もし、お子さんの進学の時期に奥さんが出産を控えるということもあるかもしれません。だから、絶対に繰上げ返済が最善の方法とは断言できないのです。

そういうときのことをまずは優先して考えて、その後の余裕が出た分から繰越返済を考えるというのも選択肢として考えていた方がいいかもしれません。
]]> phsbq 繰上げ返済の裏ワザを考える 2006-09-09T06:18:45Z 2006-09-09T15:18:45+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50339886 繰上げ返済は、住宅ローンの返済の時に返済初期の利息ばかりを支払い続ける状態を早く抜け出すためには、非常に行こうな手段であることは、前回まで何度も説明してきました。 そして、単純に繰上げ返済をするだけでなく一工夫することによって更に返済額が減る裏ワザのよ... 賢く繰上げ返済
そして、単純に繰上げ返済をするだけでなく一工夫することによって更に返済額が減る裏ワザのようなものが存在します。ここではその一例を紹介しましょう。

まず、具体的な方法としては、「自己資金は手元に取っておいて、借入を増やして後で繰上げ返済をする」というものです。

と、ここまでは前回紹介した方法ですが、上記の方法は、返済期間短縮型の繰上げ返済で最大限の効果を発揮します。

しかし、これには難点もあって、それは「毎月の支払額」ということです。この若干ですが増えてしまう支払いをこなしていけるのであれば問題ありませんね。

ただ、ここからが肝心なのですが、はじめの頭金を少なくして後から繰上げ返済するときに、毎月お返済額をその分多く支払っていればいいのですが、毎月の返済金額を頭金が多い場合と同じように少なく支払っていた場合には、あまりメリットがありません。

それなら、はじめに頭金を多く支払って、返済期間を短くした方が総返済額は少なくなりますので、自分が毎月どれだけ支払いをしていけるのかということも考慮しいて返済していかなければならないでしょう。
]]> phsbq 繰上げ返済の裏ワザ 2006-09-09T05:52:36Z 2006-09-09T14:52:36+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50339823 繰上げ返済は、住宅ローンの返済の時に返済初期の利息ばかりを支払い続ける状態を早く抜け出すためには、非常に行こうな手段であることは、前回まで何度も説明してきました。 そして、単純に繰上げ返済をするだけでなく一工夫することによって更に返済額が減る裏ワザのよ... 賢く繰上げ返済
そして、単純に繰上げ返済をするだけでなく一工夫することによって更に返済額が減る裏ワザのようなものが存在します。ここではその一例を紹介しましょう。

まず、具体的な方法としては、「自己資金は手元に取っておいて、借入を増やして後で繰上げ返済をする」というものです。

具体的な金額はここでは割愛しますが、手元も頭金を全額支払に当てた方が、毎月の支払額は少なくて済みます。しかし、はじめに頭金を少なくして借入を多くしておくと、毎月の支払額は若干増えてしまうのですが、例えばその２年後に手元に残った頭金（だったもの）を繰上げ返済として支払うと、その返済額に比例して、支払期間分の利息が丸々カットされるので、大幅な支払額カットが可能です。３５００万円程度の物件を購入すると、その金額差は２００万円の差になってきます。

だから、一気に頭金で頑張って返済して、借入額を低くするよりも、多めに借入してから２年後くらいに繰上げ返済したほうがお得という訳です。

ご参考までに。
]]> phsbq 繰上げ返済と貸越 2006-09-09T04:36:09Z 2006-09-09T13:36:09+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50339639 繰上げ返済は返済をしていくにあたって、非常にメリットが大きいということはここまでずっと説明してきました。 しかし住宅金融公庫などは、この繰上げ返済にまとまった資金が必要になります。必要資金は１００万円以上、手数料は３１５０円～５２５０円となっています。... 気軽に繰上げ返済
しかし住宅金融公庫などは、この繰上げ返済にまとまった資金が必要になります。必要資金は１００万円以上、手数料は３１５０円～５２５０円となっています。正直、まとまった資金を用意するのは大変なのではないかと思います。

これでは結構大変なので、もっと気軽に繰上げ返済を実行できるプランを紹介してみます。

それは、新生銀行の「パワースマート住宅ローン」というものです。

これはあらかじめ、住宅ローン用の口座を用意しておき、金額指定してその指定した金額を１万円以上超えた場合には、手数料無しで自動的に引き落とし、返済に充ててくれるというものです。

これによって、気軽に繰上げ返済を実行できるのですが、更にいざというときに便利な機能もあるのです。

それは「生活貸越サービス」というもので、繰上げ返済した合計金額を上限に住宅ローンの残りの返済期間内で返済するのを条件に普通預金に残高があれば自動的に返済されるシステムです。

なんか、郵便貯金の借入れ見たいなシステムですね。たしかに予想外の出費というものは可能性として考えておかなければならないと思いますので、そういうときには、非常に便利ですね。
]]> phsbq 気軽に繰り上げ返済 2006-09-09T04:26:38Z 2006-09-09T13:26:38+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50339617 繰り上げ返済は住宅ローンを組んだ時に、毎月の返済の他に、まとまった金額を支払い元金の返済に充てる返済方法です。 この繰上げ返済には、２つの方法があって返済期間を短くする繰上げ返済と、返済期間は変わらないが、毎月の　返済額を減額する方法の２通りの方法があ... 気軽に繰上げ返済
この繰上げ返済には、２つの方法があって返済期間を短くする繰上げ返済と、返済期間は変わらないが、毎月の　返済額を減額する方法の２通りの方法があります。

返済期間を短くした方が、返済の総額はぐっと少なくなるのですが、子供の学費のためにまとまった資金を用意しておきたい時には、毎月の返済額を抑えておくタイプの方が安心できるとも考えられます。

いずれにしても返済が始まった時期から早い時期に繰り上げ返済をした方が、その分の利息を全く支払わなくて良くなるので、利息ばかり払い続けている初期の段階に繰り上げ返済することはおきなメリットです。

しかし、住宅金融公庫などはこの繰上げ返済にまとまった資金が必要になります。必要資金は１００万円以上、手数料は３１５０円～５２５０円となっています。正直、まとまった資金を用意するのは大変なのではないかと思います。

これでは結構大変なので、もっと気軽に繰上げ返済を実行できるプランを紹介してみます。

それは、新生銀行の「パワースマート住宅ローン」というものです。

これはあらかじめ、住宅ローン用の口座を用意しておき、金額指定してその指定した金額を１万円以上超えた場合には、手数料無しで自動的に引き落とし、返済に充ててくれるというものです。

これなら、まとまった資金が出来てから思い切って返済に充てなくても計画的に繰上げ返済できますね。

しかし、自動的に引き落とされるということは、意図しないところでも引き落とされてしまうので、出費があるときに困ってしまうこともあるので、そういった場合には金額を高めに設定しておけばいいでしょう。

]]> phsbq 繰り上げ返済のパターン 2006-09-08T12:25:04Z 2006-09-08T21:25:04+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50336538 繰り上げ返済のメリットとしては返済初期には、支払いのほとんどが、利息への充当となってしまうのですが、早期に繰り上げ返済しておけば、その分の元本の支払いに丸々当てられるので、利息を含めた支払い総額が減額できるので、非常にメリットの大きい返済方法といえるでし... 繰り上げ返済の基礎知識
ここまでは前回お話しましたが、今回は、「返済期間短縮型」と「返済額減額型」の二つの方法を紹介します。

■返済期間減額型
これは、返済期間そのものが減る返済方法なので、支払った金額に応じて、その部分の元金の利息が全く発生しない方法なので、一番有効な返済方法ではないでしょうか。

まとまった金額を支払う余裕がある方には非常にオススメです。しかしいざという時の出費があったときのことも考えて置かなければならないでしょう。

■返済額軽減型
返済期間はそのままにして、毎月の支払額を減額する返済方法です。利息のカット分は」たしかに返済期間短縮型に比べて小さくなりますが、子供の学費などの出費を見越して、まとまった費用が必要な時には手元にのこっている金額が大きくなるので、こちらも選択肢としては魅力的でしょう。

家庭の事情、返済プランなどを総合的に考えて、繰上げ返済の方法を考えてみてはいかがでしょうか？

]]> phsbq 繰上げ返済のメリット 2006-09-08T12:10:51Z 2006-09-08T21:10:51+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50336465 ３０年以上の住宅ローンなどを組んだ場合には、利息の面などから考えて、以下に短期で返済するかどうかで、支払う総額が変わってきてしまいます。 支払い総額を減らす方法はいくつかあるのですが、その中でも一番身近なのが、「繰り上げ返済」といえるでしょう。一定のま... 繰り上げ返済の基礎知識
支払い総額を減らす方法はいくつかあるのですが、その中でも一番身近なのが、「繰り上げ返済」といえるでしょう。一定のまとまった金額を前払いすることで、返済金利を減らすことが出来ます。

このメリットを多様する人が増えてきたのか、繰上げ返済の手数料を無料にする金融機関も出てきました。

住宅金融公庫の場合には１００万円以上から、手数料は３１５０円～５２５０円ちおなっています。

具体的に考えてみると、２００万円を金利３％、３５年ローンで返済した場合ですが、２年目に１００万円返済した場合には、１３回目～４６回目までの元金を一括返済することになるので、その分の利息が発生しません。

この場合、利息自体は、１６０万円以上減額できる計算になります。これは、早い時期に繰り上げ返済していた方が、減らせる金利は多くなります。２年目では約１６０万円でしたが、１５年目に１００万円繰り上げ返済した場合には、約８０万円程度の減額となってしまいます。

やはり、返済初期は元金よりも利息に支払いが回ってしまうので、金銭的に余裕のある人はそうきの繰り上げ返済の方が断然お得といえるでしょう。


]]> phsbq 繰り上げ返済とは 2006-09-08T11:55:13Z 2006-09-08T20:55:13+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50336399 繰り上げ返済とは、元金の一部を繰り上げて返済することです。毎月一定の金額を支払っているより、早い時期に返済する金額の総額を減らすことができるので、支払う利息を低く抑えることが出来ます。 これは、３５年ローンなどを組んでいた場合には、総額から考えてもかな... 繰り上げ返済の基礎知識
これは、３５年ローンなどを組んでいた場合には、総額から考えてもかなりの金額を抑えることが可能なので、有効な返済方法だと思います。

資金に余裕のある方は、期間短縮型を、手持ちの資金に余裕をもっていたい方は、返済額変更型（期間はそのままで返済額を軽減するもの）を選択するといいでしょう。

住宅ローンのなどの場合に繰り上げ返済をする場合には、その条件や手数料が変わってきますので、事前に担当者と相談しておくといいと思います。

■繰り上げ返済のメリット
・返済開始から早い方が効果は大きいです。

・期間短縮型の方が効果はあります。

・金利が高い場合には、より効果があります。

以上の方に出来るだけ、まとめて早く返済していくのが効果的ということを感じていただけたと思います。まあ、一番理想的なのは、一括払いなのですが、そんな子尾tで切る人は少ないので、しっかり繰り上げ返済していきましょう。

ここでは、繰上げ返済についての説明やメリット、デメリットなどを紹介して、皆さんのローン返済の参考になる情報を発信していけたらと思っています。

ご参考にしていただけたら幸いです。
]]> phsbq 借金1兆円を10年で返した リクルートの現場力 ｜井上 功 2006-09-10T15:35:31Z 2006-09-08T16:00:00+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50346636 借金1兆円を10年で返した リクルートの現場力井上 功ダイヤモンド社 刊発売日 2005-02-10価格：￥1,575(税込)発送可能時期：通常24時間以内に発送オススメ度：★★★★★企業は人なり 2005-12-1150代の私が「リクルート社」と聞いて単純に想起するものは、鏡面ガラスのビル... 繰上げ返済の関連書籍 借金1兆円を10年で返した リクルートの現場力借金1兆円を10年で返した リクルートの現場力
井上 功
ダイヤモンド社 刊
発売日 2005-02-10
価格：￥1,575(税込)
発送可能時期：通常24時間以内に発送
オススメ度：★★★★★




企業は人なり 2005-12-11
50代の私が「リクルート社」と聞いて単純に想起するものは、鏡面ガラスのビル、かもめの社章、小柄な江副氏の顔である。勿論、新聞記事や書店、テレビのCMなどで、一通り今の「リ社」について世間一般の人が持つ情報量は持っているつもりだった。が然し、この3年程４卒学生の就活に携わってきたため、文系、理系に関係なくほとんどの学生たちがいかに「リ社」に熱い関心を持っているか、又、「リクルート社」の卒業生達が、多方面に活躍の場を広げて成功しているか知り、驚きを禁じ得なかった。そして「リクルート社」に興味を持った私は本書を一気に読んだ。面白かった。なんとなればそれは、組織を論じていながら、「人」を描いているからだ。プラン、設定、遂行、評価のどの過程でも自らの行動に責任を持って動き、自らの気付きによって次の場に動いていける。自律的に動いていく者には又、得難い先達がいる。キャリアモデルにこと欠かない集団というのは、学生達には羨望の職場だ。陳腐な物言いではあるが「企業は人なり」という事だろう。著者の労作に心から拍手を送る。　

☆オススメです☆ 2005-12-11
読み始めてすぐに、この著者は良い文章を書く人だと思った。実に分かり易いのだ。「現場」でどの様に「仕事」がなされていくのかを丁寧に語り、「現場力」を読者に理解させている。そのために挿入されているエピソードにも奥行きが感じられる。何よりも著者がリクルート社を愛している温かさ伝わってくるのがよい。底流にあるリクルート社への思いが、所謂盲目的な自社礼讃ではないことは、その論述に明らかである。就活を始めた志の高い学生がリクルート社に惹かれるのは、フレキシブルなこの闊達さにあるのだろうと読み進めるうちに自然に納得できた。失礼な申し上げ様かもしれないが、著者もこの風土で「現場力」を鍛えられ、同時に「人間力」を蓄えられたのではないかと思った。

リクルートってどんな会社？ 2005-12-07
リクルートってどんな会社？よく耳にする言葉です。

そんな疑問に、熱く、そして冷静な視点から答えてくれる本。

著者は二度も全社マネジャーMVPを受賞した猛者。

現場(営業)で働くからこそ見えてくるリクルートという会社の本質を、いい点、また悪い点も、包み隠さず教えてくれます。



今までリクルートに関する書籍を数冊読みましたが、一番リクルートの本質を感じることが出来た本です。



会社が伸び悩んでいるという経営者、マネジャーの方はぜひ一読を。

会社、組織、人材を強くするエッセンスが盛り沢山です。

ただのハウツー本や方法論ではありません。

リクルートの強さを支えるシステム(ハード)と、組織文化(ソフト)を両方体感できます！



最後に、リクルートに就職を希望する学生は是非一読を。リクルートという会社を知るにはベストの一冊です！

会社での自分を活性化したい人にお勧め。 2005-11-30
「自ら機会を創り出し機会によって自らを変えよ」というリクルート。同社は個の「志」と企業のプラットフォームを上手に整合させている。本著を読み、是非一度働いてみたい会社だなと思った。お金が唯一の動機となっている“資本主義”ではなく、「リクルートでは仕事の報酬は仕事だ」という不思議な“志本主義” がリクルートには存在。月間の労働時間が300時間を越えていても「僕自身リクルートがとても好きだ」と楽しそうに語る著者の告白に感動した。IT化社会や企業経営の効率化がいくら進んでも、会社の成功の有無は現場で決定される。そして、その現場を支えているのが、人。人が最大かつ唯一の資源であることを理解しているリクルートの現場力に習いたい。

絶対お勧め。

リクルートの強さがわかりました。 2005-03-17
社員がいつも元気でチャレンジフルなリクルート。高い収益率を上げ続けているリクルート。多大な借入金を返済してしまったリクルート。外から見ていると何だか良くわからない会社であるが、著者が様々な角度からリクルートの現場の力を解説しまた著者個人の会社への思いも感じることが出来るとても良いビジネス本だと思いました。リクルート出身者が社会で活躍している理由の一端を理解しました。この本はベンチャー、エスタブリッシュを問わず経営者の方々に読んで欲しい内容です。リクルートの社員が皆この本の中のようだとホンと恐ろしい会社ですね。


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この記事は2006/9/8に作成しました。
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]]> phsbq 元サラ金取立てナンバーワンが書いた 自己破産せずに借金を返す法『特定調停』があなたを救う！ ｜金森 信二郎 /金森 重樹 2006-09-10T15:35:31Z 2006-09-08T16:00:00+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50346635 元サラ金取立てナンバーワンが書いた 自己破産せずに借金を返す法『特定調停』があなたを救う！金森 信二郎 /金森 重樹ダイヤモンド社 刊発売日 2003-07-04価格：￥1,365(税込)発送可能時期：通常2～3日以内に発送オススメ度：★★★★大手サラ金の本社管理部という、不良債... 繰上げ返済の関連書籍 元サラ金取立てナンバーワンが書いた 自己破産せずに借金を返す法『特定調停』があなたを救う！元サラ金取立てナンバーワンが書いた 自己破産せずに借金を返す法『特定調停』があなたを救う！
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大手サラ金の本社管理部という、不良債権を一手に引き受ける部署で「朝から晩まで借金の取り立てだけを専門に」行っていたという人物が、今度は借り手の味方になってくれるというから注目である。
その著者の目から見て、なぜこの程度で自己破産させるの？ といぶかしく思うケースがこれまでに多々あったという。「ヤミ金の餌食になってしまう」自己破産をせずとも借金問題を解決する方法があると著者はいうのだ。それが本書で紹介する「特定調停」である。特定調停は平成12年に施行された裁判所の制度で、著者によれば、弁護士を頼らずに低予算で利用でき、また、サラ金の取り立てや将来の利息を止められるほか、場合によっては借金総額を大幅に減額できるという。
本書では、それを利用して「借金地獄」を乗り越えた人の手記や、制度のあらまし、手続きのくわしい方法などをまとめている。もうひとりの行政書士である著者は、こうした低費用の制度が推奨されてこなかった点を問題視して、「邪推」と断わりつつも、その裏にある弁護士の思惑を指摘している。「顧客」の方を向いていないと、法曹界に一石を投じるのだ。
特定調停の解説だけではなく、取り立て人による脅し文句や返済督促の法律書面がいかに「コケ脅し」であるか、警察で相談に乗ってもらえる人ともらえない人の違いはなにか、クレジットやサラ金苦情の各相談先にどういう順番でいかに申し立てを行うかなど、著者ならではのアドバイスを盛り込む取り立て対策をまとめている。多重債務者はもちろん、返済に汲々とすることが多い人は必読である。（棚上 勉）

仮に好意的な見方をするにしても、絶対視は危険だと思う。 2005-09-19
内容はふむふむと読ませてもらう箇所はありました（実際、サラ金担当者は色々な手口を使います）。ただ、本書で取り上げている批判の対象となっている専門家達というのは、各専門家の団体が撲滅を図っている提携専門家の例に偏っているように思われ、事実を正しく反映していないと思われる（弁護士会で行われている公的な相談の場合、契約内容は通常約款に従い、分割支払で、総額もかなり廉価で、処理についても、チェックを受けており、破産自体や債務整理自体で利益を得られるような状態にはなっていない。）。読者の味方であるというスタンスは「売る」ためには必要なのだろうが、行き過ぎは問題だと思う。なお、サラ金の貸金業法等での著名な法的主張は、クレサラ専門の弁護士が協力して集団で戦いを挑む中で理論構成する等してどんどん否定され、今ではほとんどの裁判例・判例で、サラ金業者側の主張は退けられていることが多い。これらの理論状況等の紹介もかなり手控えられているのは内容的な不足であろう。この本が出た後で、サラ金業者がこの本のやり方を見透かして対応してくることも十分考えられる。その意味で本書をある程度有益な本としても、絶対視はできないと思う。

私は、この本で助かりました。 2004-12-07
借金で苦しんでいる方は是非この本を読んで特定調停の申し立てを考えてみて下さい。　私は、この１０年間借金に苦しんできましたが本日特定調停で３００万以上あった借金を６０万円まで減額され、先々の事を計算できるようになりました。法律の事なので、変わる前に特定調停を考えてみてはいかがでしょうか？

1億円のホームページか・・・ 2004-11-23
金森先生兄弟はすごい！
特にお兄さんはインターネットで１億円も稼いだのだから。

これ以上の本はないのでは？ 2004-08-02
何かと自己破産がもてはやされてる中、借金返済をいかに無理なく行うことができるか、具体的な解決指針がかかれている。借金チャラ本は、社会的に害悪があるが、この本は違う。ここで書かれた知識で無駄なものは、何１つないだろう。

特定調停での交渉のポイントが詳しくわかりました！ 2004-08-01
類書で、特定調停の手続きだけ書かれた本は、多くでています。
でも、肝心な特定調停でどういう交渉をすすめるのが、成功できるのかは、この本以外にかかれていません。さすがに、元サラ金屋さんだけはあって、業界人しか知らない、和解基準などは、さすがの一言。とても、普通の弁護士や司法書士の書いた本なんて、バカバカしくて読めません。これから、特定調停をする人は、この本の知識があるのとないのとでは大きく左右されると思います。これが、実際に特定調停をした人間がいう実話です。


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この記事は2006/9/8に作成しました。
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]]> phsbq アイフル元社員の激白―ニッポン借金病時代 ｜笠虎 崇 2006-09-10T15:35:31Z 2006-09-08T16:00:00+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50346634 アイフル元社員の激白―ニッポン借金病時代笠虎 崇花伝社 刊発売日 2006-06価格：￥1,575(税込)発送可能時期：通常24時間以内に発送オススメ度：★★★★★消費者金融、キャッシングとは・・・ 2006-07-31　「アイフルだけがなぜねらわれたのか。」「営業停止においやられた... 繰上げ返済の関連書籍 アイフル元社員の激白―ニッポン借金病時代アイフル元社員の激白―ニッポン借金病時代
笠虎 崇
花伝社 刊
発売日 2006-06
価格：￥1,575(税込)
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消費者金融、キャッシングとは・・・ 2006-07-31
　「アイフルだけがなぜねらわれたのか。」「営業停止においやられたのか。」を多面的な角度から分析している。興味深く読み終えた。

　消費者金融＝サラ金＝キツイ取りたて、法外な利子＝悪というイメージが定着し、人々は警戒心をもっているが、実はそれ以上に危険なシステムの存在が、ごく自然に私達のまわりにあふれていることをこの本は警告している。すなわち銀行、クレジット会社もなんら消費者金融と変わらない、同類なのだと。

　社会人のルールブックとして１冊持っていたい本である。


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この記事は2006/9/8に作成しました。
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]]> phsbq 借金国家から資産を守る方法 ~不動産編~ ｜前田 和彦 2006-09-10T15:35:30Z 2006-09-08T16:00:00+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50346633 借金国家から資産を守る方法 ~不動産編~前田 和彦フォレスト出版 刊発売日 2005-06-21価格：￥1,575(税込)発送可能時期：通常1～2週間以内に発送オススメ度：★★★★著者の方向性 2006-01-12著者の方向性は、「不動産を売って、そのお金を（私の）プライベートバンクに預け... 繰上げ返済の関連書籍 借金国家から資産を守る方法 ~不動産編~借金国家から資産を守る方法 ~不動産編~
前田 和彦
フォレスト出版 刊
発売日 2005-06-21
価格：￥1,575(税込)
発送可能時期：通常1～2週間以内に発送
オススメ度：★★★★




著者の方向性 2006-01-12
著者の方向性は、「不動産を売って、そのお金を（私の）プライベートバンクに預けなさい」ということです。

でも、代々の地主さん、ビルを何本も持っている人にとっては、そんなシンプルな「答え」のとおりに

行動できないかと思われます。

本当のプライベートバンカーであれば富裕層を顧客としており、富裕層であれば金融資産だけでなく必ず不動産資産も

持っていると思いますので、著者が「プライベートバンカー」と自称することに私は「？？？」です。

この本を読んで「答え」が欲しい人にとっては、とてもシンプルな答えが提供されます。

「不動産は買うな。今のうちに売れ。」ということです。

今後下がっていく理由が連呼されます。

今まさに自宅を買おうとしている人、ワンルームマンションのセールスに屈しようとしている人にとっては

「わかりやすい答え」です。

サラリーマンの人、自宅くらいしか不動産を持っていない人がこれから不動産投資をやるかどうかで迷っているなら

お読みください。

不動産を買うか買わないかの答えは単純ですが、「不動産を売ったあとのお金をどうするか、どのように守るか」

についての、この本の答えは多くの人にとって簡単に実行できるものではないでしょう。

でも、今後の戦略オプションに含めておいた方がよいものもありますね。



相続対策という視点に○ 2005-08-09
　残念ながら、日本の経済状況が今後数十年間は回復しないで
あろうということはおそらく間違いないでしょう。国家破産や
資産防衛についても、本書では特に新しい視点で述べられてい
る訳ではありません。
　不動産を所有するつもりなど毛頭無い私にとっては、これか
らの激動(?)の時代を生き抜くためにも、身軽であること、そ
して、自分の実力が大事だということが再認識できました。
　悲しいことに、現状の日本では今後も相続税を無視することは
出来ないでしょう。そんな状況で、親が生きているうちに子孫に
投資して、実際にお金を運用させる、または、生き抜く力を試す
ための経験をさせることが、本当の「相続対策」になるという著
者の考えには、非常に共感が持てました。
　

すばらしい 2005-08-01
前田さんの考え方とてもすばらしいです。　この本はもっと宣伝して100万部以上売るべきです。　前田ファンになりました。


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この記事は2006/9/8に作成しました。
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]]> phsbq あなたの借金、返さなくていい!―借金は踏み越えろ!!ローン・サラ金・クレジット ｜横山 光昭 2006-09-10T15:35:30Z 2006-09-08T16:00:00+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2008:phsbq.50346632 あなたの借金、返さなくていい!―借金は踏み越えろ!!ローン・サラ金・クレジット横山 光昭主婦の友インフォス情報社 刊発売日 2004-07価格：￥1,365(税込)発送可能時期：通常3日間以内に発送オススメ度：★★★★かなり使える本です。分かりやすいし、他の借金本とはまった... 繰上げ返済の関連書籍 あなたの借金、返さなくていい!―借金は踏み越えろ!!ローン・サラ金・クレジットあなたの借金、返さなくていい!―借金は踏み越えろ!!ローン・サラ金・クレジット
横山 光昭
主婦の友インフォス情報社 刊
発売日 2004-07
価格：￥1,365(税込)
発送可能時期：通常3日間以内に発送
オススメ度：★★★★




かなり使える本です。分かりやすいし、他の借金本とはまったく違う 2006-06-22
弁護士が書くような視点ではないので、非常に面白かった。

面白といっても、タイトルから安易に想像してしまう不真面目なものではなく、非常にまじめな内容でもある点にも驚きました。



その視点のせいか、借金問題の現実も垣間見れる。そして

何より、まず判りやすい。



かなり使える本です。他の借金本とはまったく違う。

借金がない人でも読んでおいて損はない。逆に知っておいたほうがいい。久々に胸が重く熱くなりました。



この著者は何者なのだろう…　次の作品はいつだろう。

タイトルとはうらはら。借金を「本気で」解決したい人に読んでもらいたい 2005-10-09
この本には、新しいコンセプトが備わっている。
現実を小手先でクリアさせるということではなく、まず今どう借金と向き合い
さらに今後二度と苦しまないようにするには…　という本質的な部分が提案されているのだ。
著者の考え方はとても熱く、心が温かいのだろうと思う。
そのため、責任ある「人」としての考え方も非常に勉強になった。
それはある意味、当たり前のことかもしれない。しかし、借金の問題は皆が皆、本気で向き合っているとはいえないという現実もある。
そのような点にも一石を投じ、言い訳するのではなく今までの自分を素直に受入れ
これからを見据えようよ、といっているようにも思えた。
それが非常に斬新に感じ、多くの方に読んでもらいたいと感じました。
本当の意味での「家計の再生」を提案するこの本。弁護士が解説する
難しいことを追求するものではなく、現実的に役に立つものだといえるだろう。
この本に書いてある内容を知っているだけで、我々は十分過ぎるくらいであろう。
タイトルとは全くの逆で「どう無理なく返すのか？」が書かれており
借金を抱え、乗り越えようとお考えの方には大変勇気が沸く内容だと思いました。
多くの人に読んでもらいたい、そう強く思いました。素晴らしかった。

相談にくる前にお読みになることをおすすめします。 2004-10-21
この本は、債務整理に関する様々な手続についてバランスよく説明されていると思います。
専門家に債務整理の相談をする前にまずこの本を読んで、債務整理の方向性を決めてから専門家に相談すると良いと思います。
債務整理の主役は法律家や専門家ではなくあくまでご本人です。
ご本人が正しい知識と目標を持つことがよりよい債務整理につながると思います。
借金でお悩みの方はご一読を。

返済に困っている多くの人に読んでほしい書！　出会えて本当に良かった 2004-09-18
素人にはとても解りやすく、前向きになれる内容でした。
私の体験談になりますが、私は住宅があり、その返済が大変に
なっていました。「死」を考えるほどに。
サラ金からも借りてしまっていて、６００万もの借金が
できてしまっておりました。そんな際、この本に出会い
自己破産以外の個人再生という返済して行く方法を知りました。
「もしかして私も･･･」と、この本を信じ弁護士さんに
相談に行きました。「よくこの方法知っていましたね･･･」
と言われましたが、「○○さんにはぴったりの解決方法だ」
と言うことで、現在手続き進行中です。
今ではあきらめなくって良かったと思っています。
多くの例が載っており、勇気が出て来ます。困っている人に
読んで欲しいと思います。それにしても、この筆者只者では
ない気がする。「メールや電話がかなり来るのでは･･･」と
心配になるほど。現代には必要な本だと思う。
ただのマニュアル本ではなく、真剣に返していきたい人には
特に読んでもらいたいと思います。

相手にソンさせずに、返していく方法もあるんだと知りました。なかなか深い 2004-09-08
見事に裏切られます。かなりオススメしたい本です。
多くの人は、借金に追い込まれるとパニックに陥り、
自分はいま何をするべきなのか、、、と、全くわからなく
なると思います。
でも、落ち着いて、どんな気持ちで向き合うべきなのか、
解決策はある、あきらめない、などつかめると思います。
しかも勇気を持って。
親類に借金で困っている人がいるので、プレゼントしようと
思います。
私がもしも、お金で困って業者から借り、返せないとなっても
返済していく方法があるんだ！　そして、個人の人から借りた
お金は破産しようが絶対に返していくべき！そうあらためて
確認でた一冊でした。


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この記事は2006/9/8に作成しました。
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