繰上げ返済と貸越

繰上げ返済は返済をしていくにあたって、非常にメリットが大きいということはここまでずっと説明してきました。

しかし住宅金融公庫などは、この繰上げ返済にまとまった資金が必要になります。必要資金は１００万円以上、手数料は３１５０円〜５２５０円となっています。正直、まとまった資金を用意するのは大変なのではないかと思います。

これでは結構大変なので、もっと気軽に繰上げ返済を実行できるプランを紹介してみます。

それは、新生銀行の「パワースマート住宅ローン」というものです。

これはあらかじめ、住宅ローン用の口座を用意しておき、金額指定してその指定した金額を１万円以上超えた場合には、手数料無しで自動的に引き落とし、返済に充ててくれるというものです。

これによって、気軽に繰上げ返済を実行できるのですが、更にいざというときに便利な機能もあるのです。

それは「生活貸越サービス」というもので、繰上げ返済した合計金額を上限に住宅ローンの残りの返済期間内で返済するのを条件に普通預金に残高があれば自動的に返済されるシステムです。

なんか、郵便貯金の借入れ見たいなシステムですね。たしかに予想外の出費というものは可能性として考えておかなければならないと思いますので、そういうときには、非常に便利ですね。