気軽に繰り上げ返済

繰り上げ返済は住宅ローンを組んだ時に、毎月の返済の他に、まとまった金額を支払い元金の返済に充てる返済方法です。

この繰上げ返済には、２つの方法があって返済期間を短くする繰上げ返済と、返済期間は変わらないが、毎月の　返済額を減額する方法の２通りの方法があります。

返済期間を短くした方が、返済の総額はぐっと少なくなるのですが、子供の学費のためにまとまった資金を用意しておきたい時には、毎月の返済額を抑えておくタイプの方が安心できるとも考えられます。

いずれにしても返済が始まった時期から早い時期に繰り上げ返済をした方が、その分の利息を全く支払わなくて良くなるので、利息ばかり払い続けている初期の段階に繰り上げ返済することはおきなメリットです。

しかし、住宅金融公庫などはこの繰上げ返済にまとまった資金が必要になります。必要資金は１００万円以上、手数料は３１５０円〜５２５０円となっています。正直、まとまった資金を用意するのは大変なのではないかと思います。

これでは結構大変なので、もっと気軽に繰上げ返済を実行できるプランを紹介してみます。

それは、新生銀行の「パワースマート住宅ローン」というものです。

これはあらかじめ、住宅ローン用の口座を用意しておき、金額指定してその指定した金額を１万円以上超えた場合には、手数料無しで自動的に引き落とし、返済に充ててくれるというものです。

これなら、まとまった資金が出来てから思い切って返済に充てなくても計画的に繰上げ返済できますね。

しかし、自動的に引き落とされるということは、意図しないところでも引き落とされてしまうので、出費があるときに困ってしまうこともあるので、そういった場合には金額を高めに設定しておけばいいでしょう。